공무원 주택자금대출 조건 한도 금리

안녕하세요 오늘은 공무원 연금공단의 주택자금대출의 한도 금리 및 보증보험 가입방법 등에 대하여 정리하고자 합니다. 

요즘 DSR 규제 강화, 1 주택자 주담대 불가 등 정부에서는 대출규제를 강화하고 있는데요. 연금공단 대출은 개인대출 한도와는 관계가 없어 현 상황에선 자금융통하는데 도움되지 싶습니다.

공무원 연금공단 주택자금대출 조건 및 개요

구분	주택구입	주택임차
신청자격	2년 이상 무주택일 것, 전용면적 85㎡ 이하인 주택	무주택인 공무원
구비서류	주택공급계약서 또는 매매계약서 가족관계증명서 주택소유정보 확인서	확정일자부 임대차계약서 가족관계증명서 주택소유정보 확인서

주택소유정보 확인서는 한국 부동산원 청약홈에서 발급가능하며,  청약홈 접속 > 청약자격확인(주택소유확인) > 인증서 로그인 > 조회 및 인쇄로 진행 가능합니다.

가족관계증명서는 대법원 전자가족관계 등록시스템에서 확인 발급 가능합니다.

신청 시 본인과 배우자 모두 무주택자이며, 대출신청일로부터 2년 이상 계속하여 무주택인 경우에만 신청가능합니다. 단, 대출 신청 대상이 되는 주택의 소유 여부는 무주택 기간 산정에서 제외되고요. 무주택 여부 판단 기준은 '주택 소유정보 확인서' 상 재산세 과세 여부와 부동산 거래내역 등을 검토합니다. 

대출신청자격, 주의사항, 증빙서류 등 주택매입,임차 대출에 대한 세부 상세는 붙임 자료를 참고 바랍니다. 

2024년도 공무원 연금대부 업무처리기준.hwpx

10.33MB

 

공무원 연금공단 주택자금대출 한도 및 금리

주택자금대출의 한도는 신용점수(NICE 기준)에 따라 상이한데요. 최대한도는 6,000만원 입니다. 

신용점수 805 ~ 1000점 : 최고 6,000만 원

신용점수 665 ~ 804점 : 최고 5,000만 원

신용점수 515 ~ 664점 : 최고 3,000만 원 

신용점수 0 ~ 514점 : 대출불가

NICE신용점수 조회 바로가기

예상 퇴직급여의 1/2를 초과하는 경우, 초과 금액에 대한 보증보험 가입으로 대출 최대한도액까지 이용가능합니다.

대출 금리는 한국은행에서 발표하는 은행 가계대출(신규 취급액 기준) 금리를 적용하며, 분기별로 금리가 변동하는 변동금리로 1월 1일, 4월 1일, 7월 1일, 10월 1일에 금리 조정이 있습니다. 대출금리는 매 분기별 공단 홈페이지에서 조회 가능한데요. 24년 3분기 기준 주택자금대출의 금리는 연 4.48%입니다. 

보증보험가입

보증보험가입 절차는 다음과 같습니다.

• 보증보험 가입 한도 등은 SGI 서울보증 선릉지점 해성 대리점 문의(☏02-558-0488, 02-558-0485)
• 유사 대부기관 (교원공제회, 행정공제회, 각종 복지회 등)의 대부금을 포함하여 신용 구간 점수에 따라 보증보험 한도 적용을 받아 보증이 불가할 수 있음
• 보증보험 설정 시, 보증보험 증권 가입을 인위로 지연시킬 경우 대부 신청이 반려될 수 있음
• 보증보험 증권 발행된 날의 1~2 영업일 후 오후 3~4시경 대출금 입금

먼저 홈페이지에 최대한도만큼 신청하면 공단에서 서울보증보험 통보를 합니다. 이후 보증보험에서 전송되는 문자에 따라 전자서명 및 보험료 입금하면 됩니다.

대출 제한사항 

1. 연속 6개월 이상 연금대출 연체 이력이 있는 경우
2. 신용점수가 514점 이하인 경우
3. 정년퇴직 또는 명예퇴직 예정자 중 퇴직급여를 사전에 청구한 후 대출 신청하는 경우
4. 퇴직 이후 대출을 신청하는 경우
5. 1년 중 2회 이상 신청하는 경우
6. 공단 채무액이 예산퇴직급여의 1/2를 초과하거나, 공단 채무액과 공무원 금융기관 협약대출 잔액 합계가 예상퇴직급여를 초과하는 경우 ※단, 보증보험 가입일 경우 제외
7. 개인회싱자, 신용회복지원자, 파산자 등
8. 공단대출금을 연체 중인 공무원

신청기간

24년도 3분기는 7월 12일 자로 접수 시행 후 당일 마감되었으며, 현재 4분기 접수는 아직 공고가 나오진 않았으나, 보통 분기 시행 전월 중순에 나오니 9월 중순에 홈페이지 공고 뜨지 싶습니다. 대출 계획이 있다면 수시로 공단 홈페이지 접속하여 일정 조회하는 수밖에 없습니다. 

공무원 연금공단 대출일정 공지사항 게시판 바로가기

마치며

이상으로 공무원 연금공단 주택자금대출 조건 한도 금리 등에 대한 정리를 마치겠습니다. 그 외 행정공제회, 연금공단 대출에 대한 안내는 아래에 게시물을 참조 바랍니다.

공무원 연금대출 후기 신청방법 금리 정리

행정공제회 대출 후기 금리 한도 신청방법 정리

공무원 연금공단 행복도약대출 조건 한도 금리 정리

공무원 연금공단 대출 종류 및 자격조건 신청방법 안내

행정공제회 대출종류와 금리정리

공무원 주택자금대출

공무원 주택자금대출

공무원 주택자금대출