보금자리론 대출자격 금리 총정리

보금자리론 대출자격 금리

2025년에도 무주택자를 위한 고정금리 대출, 보금자리론이 많은 관심을 받고 있습니다.
보금자리론 대출자격 금리가 어떻게 달라졌는지, 실제 신청 가능 여부와 혜택까지 한 번에 정리해드립니다.

✅ 보금자리론이란?

보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 고정금리 주택담보대출 상품입니다.
시장금리 상승에도 영향을 받지 않아 장기 안정적인 이자 부담을 원하시는 분들께 적합합니다.

보금자리론 대출자격 금리

🎯 보금자리론 대출자격 요건

구분	내용
대출 대상	무주택자 또는 1주택 처분 조건부 세대주
주택 가격	시가 6억 원 이하 주택
소득 요건	부부합산 연소득 7천만 원 이하 (신혼·다자녀 등은 1억 원 이하 가능)
신청자 요건	민법상 성년의 대한민국 국민
대출 한도	최대 3.6억 원 (우대형 최대 4.2억 원)

그 외 자세한 내용은 아래의 설명자료(보금자리론 업무처리기준)를 통해 확인할 수 있습니다.

보금자리론 업무처리기준.pdf

1.04MB

📊 보금자리론 금리

상품 유형	10년	20년	30년	40년	50년
u-보금자리론	3.75%	3.90%	3.95%	4.00%	4.05%
아낌e-보금자리론	3.65%	3.80%	3.85%	3.90%	3.95%

전자약정, 전자등기를 활용하면 아낌e-보금자리론으로 0.1%p 우대 금리 적용이 가능합니다.

🌟 우대금리 항목

• 신혼가구: 0.3%p
• 2자녀: 0.5%p
• 3자녀 이상: 0.7%p
• 청년층(만 39세 이하): 0.1%p
• 신생아 출산가구: 0.2%p
• 사회적 배려 대상: 0.7%p
• 전세사기 피해자: 1.0%p (소득 무관)

※ 우대금리는 최대 2가지 항목까지 중복 적용 가능하며, 전자약정 및 전자등기 우대금리는 추가로 적용 가능합니다.​

유형별 보금자리론

보금자리론 대출자격 금리

U보금자리론, 아낌e보금자리론, t보금자리론이 있으며, 아낌e보금자리론의 경우 전자적으로 대출거래 약정 및 근저당권 설정등기 처리하여 다른 유형대비 금리가 0.1% 저렴합니다. 금액이 큰 내집마련 대출인데 우대금리 적용되는점은 큰 메리트입니다.

아낌e 보금자리론 자세히 알아보기

⚙️ 상품구조와 상환방식

항목	설명
상환방식	원리금균등 / 원금균등 / 체증식 선택 가능
금리 적용 시점	대출 실행일 기준 고정금리 확정
대출 기간	10년~50년까지 선택 가능
중도상환 수수료	3년 이내 상환 시 최대 1.2% (경과에 따라 감소)

보금자리론은 신청 후 한국주택금융공사가 대출을 매입해 안정적으로 운용됩니다.
이자율이 고정되어 있어 시장금리 변동과 무관하게 예측 가능한 재정관리가 가능합니다.

보금자리론 신청방법

1. 인터넷 (하단의 ‘u/아낌e-보금자리론 신청’ 클릭)을 통해 신청

2. 상담정보입력

• 홈페이지에서 공동인증서(구 공인인증서) 로그인 후 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다.

3. 전화상담

• 상담원이 고객님께 전화를 드려 대출상담 후 대출신청에 필요한 구비서류를 안내해 드립니다.

4. 서류제출

• 공사홈페이지(인터넷금융서비스), 스마트주택금융 앱, 카카오톡 플러스친구('한국주택금융공사')의 간편 서류제출을 통해 가능합니다.

5. 심사 및 승인

• 공사의 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님께 문자메세지로 발송, 심사내역은 홈페이지 내 마이페이지를 통해서 확인 가능합니다.

6. 은행방문/대출금수령

• 취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

보금자리론 신청 바로가기

보금자리론 대출자격 금리

보금자리론 대출신청 내용중 변경할 사항이 있는 경우 콜센터(1688-8114) 또는 심사담당자와 상담 후 변경 가능합니다. 

제출서류

1. 심사 시 제출서류(공사 관할지사)

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
• 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
• 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

2. 대출시 준비서류 (금융기관 영업점)

• 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
• 부동산 등기권리증

💡 보금자리론 Q&A 모음

보금자리론 대출자격 금리

Q. 1주택자도 신청 가능한가요?
A. 기존 주택을 처분하기로 약정한 경우, 1주택자도 신청 가능합니다.

Q. 외국인은 신청 가능한가요?
A. 아니요. 대한민국 국적자만 신청 가능합니다.

Q. 대출 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 평균 7~14일 소요되며, 전자약정 시 더 빠를 수 있습니다.

Q. 중도상환해도 되나요?
A. 가능합니다. 단, 3년 이내 상환 시 일부 수수료가 발생합니다.

그 외 추가 자주 하는 질문에 대한 내용은 아래를 통해 확인바랍니다.

보금자리론 Q&A 모음

📌 마무리 요약

2025년 보금자리론 금리는 3%대 고정금리이며, 무주택 실수요자, 신혼·다자녀 가구라면 자격 요건이 완화되었습니다. 전자약정 + 우대금리 조합하여 최대한 금리를 낮출수도 있구요, 신청 전 아래의 한국주택금융공사 홈페이지에서 세부조건 조회해보세요

📢 보금자리론 상세 안내 바로가기

버팀목 전세자금대출 조건 총정리

디딤돌대출 금리 조건 총정리

청년도약계좌 가입조건 신청기간 신청방법